買う | 【価格改定】 2,300万円
     西瑞江3丁目 築8年の美築中古戸建!

物件の特徴

●東・北の角地!
●室内大変キレイにお使いです!

●陽当たり・風通し良好!
●バルコニー2ヶ所♪
●各居室2面採光がとれており、風通し良好!
●カースペースがございます!
※車種によっては駐車出来ない場合がございますので、ご確認ください。

【外観・敷地】

間取り

【1階】 洋室約4.5帖 ・ 浴室 ・ 洗面脱衣所 

【2階】DK約9.1帖 ・トイレ ・ バルコニー

【3階】 洋室6.1帖 ・バルコニー

~担当者コメント~

戸建と共同住宅が建ち並ぶ、住宅街にある築8年の美築中古戸建。
『一之江駅』から徒歩7分、『瑞江駅』まで徒歩13分とシーンにあわせて2駅ご利用可能な立地が良い物件です。


カースペースですが、小型車もしくは軽自動車のみ駐車可能なスペースとなっております。
車種によって駐車可能か否か、現地で実際に弊社担当とご確認をお願い致します。
引き戸の玄関を開けると、右手には大きな下駄箱(姿見付き)があり、ブーツなどもしっかりと収納可能です。
また、玄関スペースと廊下にはスライド式の間仕切り扉がございます。
洋室約4.5帖は、書斎や仕事部屋、納戸としての使い方など用途にあわせて幅が広がります。
浴室は追い焚き付システムバス。雨の日、冬に大活躍な浴室乾燥暖房機も装備。
洗面台は、ノズルが伸びるシャワー水栓、脱衣所には床下収納と何かと便利です。

階段を昇り2階に上がると、日中は電気がいらないくらい明るいリビングスペースです。
バルコニー(東向き)があり、ガス3口グリル付きシステムキッチン、ノズルが伸びるシャワー水栓、モニターフォンなど
設備状況も良好。
心地よい風がぬける空間となっております。

3階は寝室してのご利用となる洋室約6.1帖。
こちらも3方から風がぬけ、陽当たり良好です。また大容量のクローゼットもしっかりと完備。


現在居住中となっておりますが、ご内見可能となっておりますので、是非ご見学いただきたい物件です。
ご希望の際は、弊社へ事前のご予約のお電話をお願い致します。

物件概要

交通 都営新宿線「一之江駅」 徒歩7分
    〃  「 瑞江駅 」 徒歩13分
所在地 東京都江戸川区西瑞江3丁目
価格 【価格改定】2,300万円
間取り 2DK+カースペース
総戸数(販売戸数) 1戸限定
土地 土地:33.19m2
他、私道持分10.7m2有り。
私道負担・道路 東側私道(法42条1項5号)位置指定道路 幅員約4m
北側私道(法42帖1項5号)位置指定道路 幅員約4m
完成時期 平成21年5月築
制限 用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率:60%
容積率:200%
(前面道路幅員制限により、容積率が160%になります)
その他:準防火地域、第三種高度地区、西瑞江三丁目北地区地区計画
建物 面積:49.52m2
構造:木造スレート葺3階建て
築年月日:平成21年5月
設備 ・東京ガス、上下水道
現況 居住中
引渡し 相談
その他 ・売主瑕疵担保免責、現況有姿売買、公簿売買。
(車種によっては駐車できない場合がございます。)

地図

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